La commission d’enquête sur le projet de PLU a rendu son rapport.
Avec Patrick et de nombreux habitants, nous avions déposé une contribution demandant à ce que le classement en zone UA (zone urbaine dense) des terrains qui vont être libérés au Ray, suite à la construction du grand stade dans la plaine du Var, soit remplacé par un classement permettant de réserver cet emplacement à des équipements sportifs et de loisirs.
Notre position personnelle était plus mesurée (nous pensions notamment que certains équipements publics auraient pu trouver leur place en ce lieu et nous l’avions dit), mais ce n’était pas l’avis des représentants de la population qui s’étaient exprimés au sein des Conseils de quartiers concernés. Respectueux de la démocratie participative, nous avions donc relayé leur demande.
La Commission d’enquête, en accord avec la Communauté urbaine Nice Côte d’Azur, se garde bien de prendre position. Je serais même tentée de dire qu’elle botte en touche… laissant ainsi la porte ouverte à toutes les possibilités.
En effet, après avoir observé que le projet de PLU reprend à l’identique les dispositions du POS, elle conclut ainsi un exposé qui ne dépasse pas dix lignes :
« En accord avec NCA la Commission propose qu’un périmètre d’étude de l’article L123-2a du Code de l’Urbanisme soit instauré sur ces terrains afin de se donner le temps de prendre en compte de façon fine les aspirations diverses et les contraintes relatives à ce secteur. »
Et que dit l’article L123-2a du Code de l’urbanisme ? Que dans les zones urbaines ou à urbaniser, le PLU peut instituer, dans un périmètre qu’il délimite, des servitudes consistant à interdire, à condition de le justifier particulièrement, les constructions ou les installations d’une superficie supérieure à un seuil défini par le règlement pendant cinq ans au plus. Les travaux pour refaire, changer la destination ou étendre les constructions existantes sont cependant autorisés.
Une lecture rapide pourrait donner à penser que finalement, ce n’est pas si mal et qu’il s’agit d’une position « raisonnable » : après tout, on laisse le temps aux autorités locales de préparer un projet d’aménagement.
Sauf que si les intentions affichées par les représentants de la mairie dans les différentes réunions auxquelles nous avons participé de maintenir une affectation sportive à ces terrains sont sincères – et je veux bien l’admettre – pourquoi ne pas d’ores et déjà opter pour un classement réservant cette possibilité ? Rien n’empêche ensuite de réfléchir plus précisément au projet.
La réponse de la Commission d’enquête – dont on comprend aisément qu’elle soit avalisée par NCA – n’apporte aucune limite aux choix qui pourront être faits au terme de ces années de réflexion. Mieux même : pendant cette période, on pourra édifier n’importe quelle construction à condition que sa superficie ne dépasse pas le seuil qui sera fixé par le règlement du PLU et dont, pour l’instant, nous ne savons rien…
Qui a parlé de développement durable et de démocratie participative ?
Que de complications pour faire une application sportive, respecter les superficies, etc………. Comment pouvez vous agir si vous n’étes pas plus au courant que cela ????????????? C’est quand même dommage. Les jeunes sont assez sportifs et ça leur fait une occupation. Mais faudrait il que vous soyez un peu plus au courant de leur réunion et de la lecture des textes par rapport à ces projets.
Je pense qu’il n’est pas indispensable de connaitre dans le détail le contenu des réunions ou des textes pour s’inquiéter du devenir des terrains de l’actuel stade du Ray.
En l’état actuel des choses, malgré les intentions affichées par les représentants de la mairie, la porte reste ouverte pour faire tout et n’importe quoi .
Corinne, je ne comprends pas très bien le sens de votre commentaire. Me reprochez-vous de ne pas être au courant???
Je pense que je le suis autant que possible…
De toutes les façons, ils n’auront pas le temps de réaliser quoi que ce soit…
oh non, Dominique loin de moi cette idée, j’ai dû mal m’exprimer et je suis désolée. Je suis mal fichue et le traitement de choc que mon médecin m’a donné est assez lourd. JAMAIS je ne vous ferais de reproche, au contraire, je suis trop contente de pouvoir participer à tout ce que vous faites, et croyez moi bien désolée de vous avoir mise dans l’incertitude.
On garde une petite partie du stade, symboliquement, et on le transforme en « musée » du sport Niçois. Et tout autour on construit des logements sociaux et des crèches qui auront largement leurs places dans ce quartier populaire, qui, grâce à l’apport du musée, attirerait incontestablement les Niçois avides d’identité et les touristes curieux. Un quartier vivant est un quartier réussi et plus le métissage sera varié, plus il sera bon à vivre. Et je pense que le manque de logement sociaux à Nice doit être la priorité de tous, des centaines de familles ne trouvent pas à se loger dans cette ville, c’est un vrai problème pour les Niçois (Ailleurs c’est guère mieux).
Mais bon, je ne suis qu’un observateur de ce carnaval à la Niçoise. mais j’écoute les conversations de chacun, et du port à la plaine du var, on entend de plus en plus souvent le même refrain. La moyenne d’attente afin d’acquérir la location d’un logement social se situe entre 7 et 10 ans, quand on a de la chance. C’est juste hallucinant. Et le retard s’accumule, on préfère payer des amendes (avec l’argent public) que de tout mettre en oeuvre pour rattraper ce retard qui pénalise – finalement – toutes les classes sociales.
Je crois savoir que le « musée » du sport se fera dans l »enceinte du nouveau stade à St. Isidore !!
un complexe sportif ne changera rien au problème de
circulation qui est une horreur en tant que desorde
cris, sortie autoroute, sans compter le vandalisme en
gros match marseille paris marseille st etienne, on a
donné il vaudrait mieux faire une creche enorme pour nos petits coeurs et les grosses difficultés des
maman pour les gardes d’enfants
salutations
Môssieur Pilou, vous avez raison quant au problème crucial du logement dans notre région. D’un point de vue personnel, je pense qu’on aurait pu envisager plusieurs destinations tant l’espace concerné est grand. Mais deux remarques :
– Le quartier, comme tout Nice nord, est déjà très bétonné. Pourquoi est-ce que ce serait toujours dans les mêmes endroits que l’on concentrerait les logements sociaux ? L’histoire récente de l’urbanisme nous a montré que ce n’était pas franchement une bonne idée.
– Pourquoi demander leur avis aux instance de « démocratie participative » mises en place par la municipalité (les conseils de quartier) si ce n’est pour ne pas en tenir compte ?
Quant au Musée du sport, José a raison : il est effectivement envisagé d’en faire un dans le périmètre du grand stade.
Nadine, quand on parle d’activités sportives, il ne s’agit pas d’un complexe géant avec de grandes manifestations, mais de la possibilité de pratiquer, pour les amateurs et non les professionnels, toutes sortes d’activités qui ne sont pas génératrices de nuisances quelconques. Ce serait un plus pour un quartier qui manque considérablement d’infrastructures en la matière, notamment pour les jeunes. D’autre part, comme je le dis plus haut, l’espace est important : il ne s’agit pas que du terrain de foot actuel mais de tout ce qu’il y a autour, de Gorbella à l’avenue du Ray. Il y a largement de la place pour faire plusieurs choses, y compris de l’accueil pour les enfants.
Certes, mais le problème c’est qu’il y a urgence, autant pour les logements sociaux que pour les crèches d’ailleurs. Nice Nord est effectivement bétonné a outrance, mais rien dans mes propos n’engageait a un urbanisme démesuré. Si tu reprends mes propos et mes propositions, tu verras qu’en aucun cas je propose un quartier à l’image de l’ariane. Je te rejoins bien sûr sur la concentration des logements sociaux et suis partisan d’une architecture ne dépassant pas 4 étages.
Il faut justement sortir de cette caricature des quartiers sociaux et revenir aux valeurs des quartiers populaires. Je parlais justement de mixité et de proximité. Je trouve par exemple que St André de la roche en est un bon exemple de réussite. Espace vert, commerces de proximité et logements sociaux font bon ménage. Et avoir un pole attractif dans un quartier populaire aide a le rendre plus humain. Qui pense que la plaine du var a quelque chose d’humain ??? Un musée coincé dans une enceinte sportive, entouré de supermarché, ce n’est pas franchement une bonne idée à mon sens. En tout cas ça donne pas envie …
Quand à la démocratie participative à Nice, qui y croit encore ? Pas moi en tout cas. Médecin, Peyrat ou Estrosi, tous ces gens ne sont qu’avidité de pouvoir …
Môssieur Pilou, rien à redire à ton commentaire…
Pour la démocratie participative, si on estime qu’elle n’existe pas dans notre ville, il faut le dire et ne pas continuer à laisser les autorités locales s’en prévaloir. Les mettre face à leurs contradictions ne me semble pas inutile.
Le grand stade est une hérésie. Mieux aurait-il fallu de reconstruire Le Ray…Passons !
J’habite le quartier, et j’ose espérer que le stade ne se transformera pas en une multitudes d’immeubles tous aussi laids les uns que les autres…comme c’est déjà le cas avec ceux qui sont vers la sortie de l’autoroute !
Quant aux logements sociaux, il y en a déjà beaucoup dans le coin. Il est totalement irresponsable d’accumuler les HLM dans un même quartier.
A défaut, la « mixité » sociale disparait…et la situation n’en devient que pathétique.
Pour le reste :
– le vandalisme, j’ai de la chance, je n’en ai jamais vu depuis que j’habite le quartier. Certes, il est délicat de se garer les soirs de matches…mais bon. Un projet de retructuration complète du stade actuel aurait pu prévoir des places de parkings souterraines.
– la démocratie locale n’existe pas sinon la gestion de la municipalité serait bien différente ! Estrosi est à Nice, et dans le département ce que Sarko est pour la France : un tyran qui ne supporte pas de partager le pouvoir…ni même de le déléguer.
Pour conclure, j’espère simplement que des accords « intelligents » vont être conclus pour les prochaines élections. Nous ne devons pas en être loin…
Bonne soirée
Vous avez raison Dominique, il faut les mettre face à leur contradictions qui pour vous ne semble pas inutile. Vous avez beaucoup de bon sens et du caractère, faites se que vous avez à faire, il faut se battre pour réussir, vous l’avez assez prouvé, je suis de tout coeur avec vous.
Je suis d’accord avec vous Nadine, mais il y a toujours eu des vandales, truands depuis des décémies, croyez vous que sa fera changer le cours des choses. Non, il y en aura toujours malheureusement et ça, rien ne pourra faire changer ces personnes malhonnètes, ils ont sa dans la peau et pour eux c’est une partie de plaisir.
Phil, en effet, nous n’en sommes pas loin…
Rien de plus beau que de voir de la belle verdure. Et pourtant, elle disparait de plus en plus. Le béton, ça pousse comme des champignons. La nature disparait sous les tonnes de cailloux, ciment etc……….. j’habite en pleine campagne, entourée de champs, de bois, c’est agréable, croyez moi. Alors, il faut continuer sur ce que vous faites. Je vous souhaite un bon weekend.
Bon week-end à vous aussi Corinne et profitez bien de votre environnement verdoyant.
Merci à vous Dominique, je vous souhaite un bon Dimanche.